Wir begleiten Sie persönlich und sicher durch Ihre Baufinanzierung. Auch danach sind wir jederzeit für Sie da.
Sie erhalten von uns keine Finanzierung von der Stange, sondern auf Sie zugeschnittene Vorschläge. Welche Lösung zu Ihnen am besten passt, entscheiden Sie.
Wir kennen die Region wie unsere Westentasche, haben den Markt im Blick und pflegen langjährige Kontakte zu regionalen Bauträgern. Diese Stärke geben wir gerne an Sie weiter.
Vor dem Termin erhalten Sie von der Bank eine Checkliste mit Unterlagen, die Sie zum Gespräch mitbringen. Für gewöhnlich sind dies Personalausweis, Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, Elterngeldbescheid, Kindergeldbescheid, Mietverträge), Einwilligung zur Schufaerklärung und die Selbstauskunft.
Für Schufaerklärung und Selbstauskunft erhalten Sie vorab von der Bank jeweils ein separates Formular. Hinzu kommen die Unterlagen von Ihrer Kaufimmobilie (z.B. Exposé, Grundrisse, Planungsansichten, Wohnflächenberechnung, Kaufangebot Bauträger, Fotos, etc.). Diese sind nicht abschließend und können sich je nach Art der Immobilie unterscheiden.
Damit sich Ihr Baufinanzierungsspezialist optimal auf Ihr Erstgespäch vorbereiten kann, ist eine Zusendung der Daten vor dem Termin per Email sinnvoll. Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen sofort vorliegen, stellt dies für das Erstgespräch noch kein Problem dar.
Nutzen Sie die Vorbereitung der Unterlagen zu ihrem Vorteil. Wie das geht, zeigen wir ihnen gerne auf folgendem Link:
Haus oder Wohnung:
Die Entscheidung zwischen einem Haus oder eine Wohnung hängt vor allem von Ihrer persönlichen Lebenssituation und Ihren Vorlieben ab. Ein Haus gewährt mehr Freiraum, verfügt in der Regel über einen Garten, bringt aber auch mehr Arbeit mit sich. Der Pflegeaufwand für eine Wohnung fällt für gewöhnlich geringer aus, dafür müssen Sie sich in der Regel mit einer Eigentümergemeinschaft arrangieren.
Stadt oder Land:
Familie und Beruf haben meist den größten Einfluss auf die Entscheidung darüber, wo Sie künftig wohnen möchten. Auch die Immobilienpreise können ein gewichtiger Faktor sein. Meist sind diese in ländlichen Gegenden günstiger als in städtischen Gebieten.
Neubau oder gebrauchte Immobilie:
Gebrauchte Immobilien sind zwar oft preisgünstiger als Neubauten, doch sind hier häufig noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Vor dem Kauf überprüft am besten ein Experte (Sachverständiger oder Gutachter) die Bausubstanz. Zudem sollte man sich die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen berechnen lassen. Voraussichtliche Reparaturen in den nächsten Jahren sollten hier ebenfalls berücksichtigt werden. Sie können sich zudem beim Kauf einer gebrauchten Immobilie die Protokolle der Eigentümerversammlungen und Handwerkerrechnungen der vergangenen Jahre zeigen lassen, um den Zustand der Immobilie besser bewerten zu können.
Sie wissen noch nicht, wie viel Immobilie Sie sich leisten können, um sich auf die Suche nach Ihren eigenen vier Wände zu begeben? In dem folgenden Video haben wir Ihnen zusammengefasst, wie Sie Ihr Budget errechnen können:
Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie folgende Unterlagen geprüft haben:
Ein Notar unterstützt Sie bei der rechtlichen Abwicklung des Kaufvertrages. Er überpüft die Einträge im Grundbuch und bereitet den Kaufvertrag vor.
Zuvor sollten Sie mit Ihrer Bank schon über Ihrer Finanzierung gesprochen und eine verbindliche Zusage erhalten haben.
Wann Sie Ihre Bank am besten in Ihre Überlegungen mit einbeziehen, und wie eine Baufinanzierung generell abläuft, haben wir in folgendem Video für Sie zusammengefasst:
Besichtigen Sie nach Plan:
Bringen Sie zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit. Damit signalisieren Sie Ihr Kaufinteresse und überzeugen hier bereits gegenüber anderen Kaufinteressenten.
Wie Sie schnell zu solch einer Finanzierungsbestätigung gelangen, haben wir in folgendem Video für Sie zusammengestellt:
Das eigene Haus ist für viele das größte und gleichzeitig komplexeste Investment ihres Lebens. Dieser Weg beginnt immer mit einer guten Planung. Wir erklären Ihnen den Ablauf einer Baufinanzierung einfach und verständlich. Mehr Informationen Rund um das Thema Immobilienfinanzierung finden Sie hier:
Ganz egal, was es werden soll: Ein kompletter Neubau oder der Kauf eines Bestandsobjekts - ist der Entschluss erst einmal gefasst, kommt relativ schnell die entscheidende Frage: „Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten?“
Neben einem guten Finanzierungskonzept ist vor allem Schnelligkeit bei der Entscheidung gefragt. Doch schnell zuschlagen kann nur, wer zuvor bestimmte Grundlagen gelegt hat.
Ein Immobilienkredit wird für den Kauf oder Bau einer Immobilie verwendet. Wir erklären Ihnen einfach und verständlich, welche verschiedenen Kreditarten und Laufzeiten es bei einem Immobilienkredit gibt.
Der Wunsch nach Eigentum wächst bei jungen Familien derzeit so schnell, wie die Immobilienpreise. Gerade für Ersterwerber gibt es große finanzielle Hürden. Staatliche Förderungen können ein Sprungbrett sein. Nutzen auch Sie staatliche Förderungen, um schneller in Ihr neues Zuhause zu gelangen.
Eine Immobilienfinanzierung begleitet viele Ihr halbes Leben. Daher sollten Sie bei dieser großen Entscheidung nicht auf Standardberatung oder 0815 setzen. Was eine Beratung zu Ihre Baufinanzierung ausmacht und welche Themen Sie auf jeden Fall aufgezeigt bekommen sollten, haben wir in diesem Video für Sie zusammengefasst.
